Ebene Magazine – Bain Capital et BARDAS prévoient le développement d’un studio hollywoodien de 450 M $

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Alors que la demande de créateurs de contenu comme Netflix et Amazon continue d’augmenter, une coentreprise entre Bain Capital Real Estate et BARDAS Investment Group a annoncé qu’elle avait déposé des plans auprès de la ville pour construire un projet de scène sonore de 450 millions de dollars à Hollywood.

Les entreprises ont choisi un site de cinq acres au 5601 Santa Monica Boulevard, entre Western Avenue et Wilton Place, qui abritait autrefois un grand magasin Sears. Les nouveaux studios Echelon comprendront quatre scènes sonores de 19 000 pieds carrés; une scène flexible de 15 000 pieds carrés; 350 000 pieds carrés d’espace créatif; et un «village créatif» de 90 000 pieds carrés de bungalows haut de gamme. Les sociétés d’investissement ont également lancé Echelon, une plate-forme immobilière de médias de contenu qui servira de marque à la coentreprise.

«L’augmentation de la demande de nouveaux contenus et le nombre limité de studios et d’espaces de production existants génère de la concurrence sur le marché», a déclaré David Simon, fondateur et directeur général de BARDAS Investment Group, basé à West Hollywood, dans un communiqué. Simon était auparavant cadre chez Kilroy Realty, basé à Los Angeles, qui est à l’origine du campus médiatique de 400 millions de dollars Columbia Square à Hollywood.

Bain Capital Real Estate, une unité du géant du capital-investissement basé à Boston, et BARDAS ont formé leur coentreprise en 2019 pour acquérir, développer et exploiter des bureaux de création et des espaces de production destinés aux entreprises du secteur du contenu et des médias.

«Nous pensons que la croissance intense de la numérisation du contenu présente une opportunité convaincante de créer une plate-forme intégrée unique qui s’associe aux locataires pour développer une expérience inégalée», a déclaré Joe Marconi, directeur général de Bain Capital Real Estate.

À ce jour, la coentreprise dispose d’un pipeline de projets de développement existants et nouveaux d’environ 1 million de pieds carrés, y compris le campus de studios urbains de 550000 pieds carrés en construction au 712 Seward à Hollywood.

L’annonce d’Echelon intervient quelques semaines après que Hackman Capital Partners a annoncé des plans pour un réaménagement de 1,25 milliard de dollars de Television City avec un nouveau studio, un bureau et un espace de support. Pendant ce temps, Hudson Pacific Properties travaille également sur plus de 1,1 million de pieds carrés d’espace d’expansion dans ses studios Sunset Gower à Hollywood.

Les industries du divertissement, des médias et de la technologie ont également été les principaux moteurs du marché des bureaux de L.A. Depuis 2016, les entreprises de médias et de divertissement ont augmenté leur empreinte de bureau à L.A. d’environ 6,8 millions de pieds carrés, 64% de tous les espaces de bureaux à Hollywood étant occupés par des entreprises de technologie et de médias.

BARDAS est également en partenariat avec Andell, basé à Beverly Hills, qui commencera le mois prochain la construction des Bungalows on Fountain, la réutilisation adaptative d’un immeuble de bureaux existant à l’angle sud-est de Fountain Avenue et Cahuenga Boulevard. Le projet prévoit une nouvelle superficie de 38 000 pieds carrés pour créer un immeuble de 60 000 pieds carrés conçu pour répondre aux besoins des locataires de médias et de divertissement, dont l’ouverture est prévue à l’automne de l’année prochaine.

Ref: https://commercialobserver.com

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